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（1）影响土地价格的主要因素是距离城市中心远近和交通是否便捷

（2）土地利用类型：商业用地、居住用地、工业用地和农业用地

(3)商业用地始终位于城市或区域的中心，因为支付地租能力最强

(4)随着城市发展中心商业用地变为中央商务区，并有多个副中心

4. 城市主要功能分区：

(1)商业区：位于城市中心

(2)居住区：位于商业区周边

(3)工业区：位于近郊区(地价低)，城市的下风向和河流下游处(减少对城市污染)

(4)文教区：位于市区内，交通较便捷，信息通畅，环境相对安静

(5)风景区：位于远郊，有自然景观资源的地方

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